房屋买卖需居委会盖印章能避免物业费用纠纷

新规定要求从今年6月1日起，住宅小区物业产权转移时，也就是买卖房屋，出售人应出具经所在地社居委盖印章确认的《房屋过户物业服务费用结算清单》，否则将不能过户。居委会的公章又有了新功能，盖村委会公章可以避免结算清楚的房屋买卖。新规的实施能有效降低企业被拖欠的物业费，能提高服务质量，有利于平衡收支。规定要求，物业出售人要求物业服务企业出具《房屋过户物业服务费用结算清单》时，物业服务企业应当立即核实物业服务费用缴纳情况，并报经物业所在地社区居民委员会确认后，及时向物业出售人出具《房屋过户物业服务费用结算清单》。

根据《合肥市物业管理若干规定》(市政府令159号)的要求，从2012年6月1日起，住宅小区物业产权转移时，必须查验业主物业服务费用交纳情况。把物业费结算清单作为过户资料附件提交，能有效避免物业产权买卖过户后出现的物业费用纠纷，也有利于物业行业的健康发展。家住新时代广场D座的郝小姐在6月1日中午，拿到了盖有宿州路居委会公章的《房屋过户物业服务费用结算清单》，终于可以进行房屋买卖了。本文转自网络，由广州刻章诚印品牌的广州刻章公司整理。